Rozhodujete se, kde zakotvíte. Protože pracujete v Praze, zvažujete, zda ve velkoměstě pořídit byt, nebo se přestěhovat alespoň kousek za město. Bude pro vás lepší řadovka mimo Prahu, nebo byt v hlavním městě? Jaké jsou výhody a nevýhody jedné i druhé možnosti?

Udělat konečné rozhodnutí je těžké. Zvláště, když tušíte, že je to na celý život. Navíc našetřeno máte jen něco, takže bydlení budete financovat hypotékou. Vzhledem ke svým finančním možnostem máte na výběr z bytu v Praze, nebo z řadovky někde za Prahou.

Řadovka: dobrá cena, méně starostí

Řadové domy najdeme ve starších zástavbách, ale jejich rozmach je patrný i v nově vznikajících satelitech. Nabízejí v podstatě určitý kompromis mezi bydlením v bytě a v samostatně stojícím rodinném domku.

Obliba řadovek za Prahou nebo v přilehlých částech jiných měst České republiky stoupá. Důvod je prozaický – řadovka je levnější než samostatný rodinný dům, tedy cenově dostupnější. Lze ji v podstatě pořídit za podobnou cenu jako byt v Praze. Cenu řadovky snižuje zejména to, že kupující platí pouze za poloviční velikost pozemku.

Nízká cena ale není jedinou výhodou bydlení v řadovce. Minimálně z jedné strany nemusíte například řešit zateplení, protože ho zajišťuje sousedova strana. S tím jsou pochopitelně spojeny i nižší náklady na údržbu.

Nevýhody bydlení v řadovce nejen za Prahou

Bydlení v řadovce ale není pro každého. Zvláště pokud máte rádi soukromí, nemuselo by vám blízké sepětí se sousedy vyhovovat. Důležité samozřejmě je, jací lidé se do vedlejší řadovky nastěhují. „Když narazíte na nevyhovující sousedy, je to těžké. Například náš soused vůbec nerespektuje soukromí a doslova nám zírá do talíře. Pořádali jsme například posezení s přáteli na zahradě a náš soused zrovna musel zaštipovat keře a koukat na nás, dokonce se i mísil do hovoru,“ svěřila se obyvatelka řadového domku v jedné internetové diskuzi.

Nově postavené řadovky za Prahou nebo v jiném satelitním městečku mají i další nevýhody. Pokud jde o novou zástavbu, většinou není příliš vyřešena občanská vybavenost. Pokud plánujete rodinu, může být rozvoz dětí do škol nebo na kroužky (když v místě nefunguje MHD) náročný.

Je lepší byt v Praze?

Při rozvaze, zda řadovka za Prahou nebo byt v Praze, je dobré srovnat si priority. Z jakého důvodu o řadovce přemýšlíte? Je pro vás prioritou vlastní kousek zahrady? Pokud vás přepadají pěstitelské choutky, pak vám pravděpodobně byt v Praze vyhovovat nebude. Na druhou stranu, pokud máte rádi společenský život, pracujete v hlavním městě a potřebujete šum velkoměsta, bydlení někde za Prahou vás příliš neuspokojí.

Pak je tady ještě otázka soukromí. „Ačkoli to možná na první pohled nevypadá, byty v Praze poskytují na rozdíl od řadovek větší míru soukromí. Některé nové byty navíc nabízí prostorné terasy, kde je možné nejen v klidu posedět, ale také pěstovat vlastní bylinky či zeleninu,“uvedla Lada Kuncová ze společnosti Geosan Development, která se zabývá výstavbou nových bytů v Praze.

Nový byt v Praze přitom může vyjít levněji než řadovka za Prahou. Navíc odpadnou starosti s každodenním dojížděním autem do zaměstnání, případně s rozvozem dětí za jejich aktivitami. S bydlením v Praze je možné spojit i pobyt v přírodě, protože vznikají developerské projekty blízko zeleně. Jedním z nich je například Zelený Botič.

Rozhodnutí: Je to o prioritách

Stále ještě nevíte, jak se rozhodnout? Zkuste si sepsat výhody a nevýhody, které spatřujete v bydlení v řadovce za Prahou a v bytě v Praze. Je jasné, že některé důvody pro i proti pro vás budou mít vyšší hodnotu. Proto se nebojte třeba je zvýraznit. Třeba vám pomůžou i následující řádky.

• Bydlení v řadovce za Prahou – může vyhovovat rodinám, které touží alespoň po malém kousku vlastního pozemku a neobávají se ztráty soukromí, resp. dovedou si představit těsnější sepětí se sousedy. Je třeba vzít v potaz i nutnost každodenního dojíždění autem za prací, pokud v místě nefunguje MHD.
• Bydlení v bytě v Praze – bude vyhovovat rodinám, které jsou rádi blízko kulturnímu vyžití, preferují pohodlnější bydlení a zakládají si na svém soukromí. Nové byty v Praze aktuálně vznikají v žádaných lokalitách blízko přírody a některé mají i prostorné terasy.