Hledáte nové bydlení? Chcete žít v bytě, ale toužíte po něčem osobitějším než je klasické 3+kk, které lze tak snadno zaměnit s bydlením vašich přátel? Přemýšlíte nad pořízením atypického bytu v podkroví? Nebo vás láká moderní mezonetové bydlení? Jaké jsou jeho výhody a nevýhody? A kde se staví v Praze?
Mezonetový byt – výhody bydlení v domě
Začněme u mezonetového bydlení. Slovo mezonet pochází z francouzského slova maisonette (domeček). Snad i díky svému francouzskému názvu působí mezonetové byty elegantně a šarmantně. Z architektonického hlediska v podstatě kombinují výhody bydlení v bytě a domě. Proto jsou velmi často vyhledávané lidmi, kteří chtějí žít ve městě, ale zároveň touží po větším prostoru, než dokáže nabídnout běžný byt.
Pro mezonetový byt je typické, že propojuje dvě podlaží – například dva původní byty nad sebou, které jsou propojené schodištěm. Přitom v dolní části zůstává obývací prostor a kuchyně, zatímco nahoře vznikají ložnice, dětské pokoje, případně pracovna.
Výhodou je dostatek prostoru. Mezonetové byty bývají zpravidla větší, a je proto možné v nich oddělit soukromou část (ložnice) od společenské (obývací prostor). K dalším výhodám patří vzdušnost, vysoké stropy, prosvětlení nebo krásný výhled – tyto parametry však záleží na konkrétním místě i architektonickém pojetí.
Nic není ideální – ani mezonetový byt. Jde o romantické, prostorově zajímavé bydlení, které však může přinášet některé praktické potíže. Jde například o samotné schodiště. To nám zpravidla nedělá problém v mladém věku, ale ve stáří se může proměnit v těžko překonatelnou překážku. I proto je mezonetové bydlení zpravidla doporučováno mladším lidem. Mezonetové byty jsou zpravidla hůře vytopitelné a náročnější na energie. Tomu je ovšem možné předejít vhodně zvoleným otopným systémem a tepelnou izolací.
Půdní a podkrovní byty – novodobá romantika
Pokud toužíte po netradičním bydlení, ale mezonetový byt se vám zdá příliš velký, porozhlédněte se po půdních a podkrovních prostorách. Také ty nabízejí netypický prostor. Ten je sice náročnější na rekonstrukci a bez dobrého architekta se většinou neobejdete, na druhou stranu získáte jedinečné bydlení, jehož výhodou nebude jen krásný výhled a magický genius loci.
Představte si krásné původní a odborně ošetřené trámy, které se stanou dominantou prostoru. Budou dýchat něčím lehce tajemným a kouzelným. Jedinečnou atmosféru umocní i krásný výhled – prosklenými střešními okny můžete ve dne pozorovat plující mraky, v noci hvězdy. Půdní bydlení má i praktické výhody – například úspory energií za vytápění.
Na druhou stranu, v létě se můžete potýkat s nadbytečným horkem, protože půdní byt je přímo pod střechou. Tento problém je možné vyřešit vhodně zvolenou izolací a případně instalací klimatizace. Pohrajte si také s prosvětlením půdního prostoru – existuje nepřeberné množství možností (střešní okna, světlíky, průhledy…). K půdním bytům zpravidla nevede výtah, takže možná bude nutné poslední schody zdolat pěšky. To může být nepříjemné v případě stěhování nebo přepravování těžších věcí.
Kde se staví atypické byty v Praze?
Bydlení v půdním bytě je vyhledávané zejména v pražské metropoli. Stověžaté město je čarovné, když na něho shlížíte z podkroví… Proto v poslední době vzniká několik zajímavých developerských projektů, v jejichž rámci jsou stavěny podkrovní, resp. mezonetové byty.
Jedním z nich je druhá etapa projektu Liberty Building v Praze 4 – Nuslích. „V této etapě jsme se zaměřili na rekonstrukci budovy – administrativní části bývalé továrny Regula. Rekonstruovaná část je vymezena ulicemi Kloboučnická a Bartoškova a přímo v jejím hrotu je umístěna funkcionalistická věž, ve které vznikl zcela unikátní dvoupatrový byt s prostornou terasou a nádherným výhledem na část metropole,“ uvedla Lada Kuncová ze společnosti Geosan Development, která rekonstrukci zajišťuje.
Jde o skutečně kouzelný byt, který nabízí naprosto originální bydlení. Netradiční prosvětlený prostor, vysoké stropy, všudypřítomný genius loci na vás dýchne již při vstupu. Zároveň zůstávají zachovány veškeré požadavky na moderní bydlení. „Podzemní podlaží je věnováno parkovišti s dostatečným počtem parkovacích míst pro všechny nové majitele bytů. V přízemí jsou umístěny nebytové prostory, ve kterých je možné zřídit si sídlo firmy nebo ateliér, takže nabízí skvělou příležitost zajistit si práci v místě ubytování,“ sdělila Kuncová.
Pokud připočteme ještě vyhledávanou lokalitu, je zřejmé, že o atypické bydlení v centru Prahy, ale zároveň v klidné části blízko zeleně, je velký zájem, ačkoli výstavba nebyla ještě dokončena.
