Reality
Prodáváte byt? Jak ho vylepšit a zvýšit cenu?
Čistě vymalovat, umýt okna, vyprat přehozy a deky, vyměnit kapající kohoutky nebo rozbitou kliku na okně. Podle expertů byste se před prodejem bytu měli zaměřit jen na drobnosti. Do větší rekonstrukce se investovat nevyplatí. Jak udělat s vaším bytem lepší dojem na kupujícího a připravit ho na focení do inzerátu i na prohlídku?
Jak správně odevzdat byt po skončení nájmu?
Dobalíte poslední krabici a ještě jednou se rozhlédnete po bytě, ve kterém jste prožili několik let. Na nostalgii ale není čas, protože za pár hodin byt odevzdáte majiteli. Zdá se to jednoduché – předáte mu jen klíčen. Nicméně závěrečné předání bytu se může zkomplikovat, zvlášť pokud jste v bytě provedli úpravy bez vědomí pronajímatele. Jak při odevzdání nemovitosti postupovat a vyhnout se problémům?
Změny v úvěrech a hypotékách od 1. 12. 2016
Nový zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru, nabude účinnosti dne 1. 12. 2016. Zákon zlepšuje postavení dlužníka při žádosti o úvěr i v průběhu splácení. Poskytovatelům a zprostředkovatelům úvěrů ukládá velký výčet nových povinností.
Máte souseda potížistu? Poraďte si s ním v mezích zákona
Koupili jste si nový byt, který splňuje vaše nejtajnější sny. Vybavili jste si ho podle svého vkusu a chtěli jste jen pohodlně a klidně bydlet. Jenže máte souseda potížistu. Je hlučný, neohleduplný a obtěžuje vás. Jednou kouřem a pachem, podruhé hlukem a ránami. Třeba v pět ráno. Jak se můžete bránit v mezích zákona?
Nájemník, nebo vlastník? Kdo platí opravy v bytě?
Když si pronajmete byt, zpravidla vám majitel nechává i některé další vybavení: ledničku, pračku, bojler potřebný k ohřevu vody. Co když se ale podobné zařízení porouchá? Platíte opravu vy, nebo majitel bytu? A jak v takovém případě postupovat?
5 možností, jak ukončit nájem bytu
Pronajímáte byt, ale rozhodli jste se nájemní smlouvu vypovědět, třeba z toho důvodu, že nemovitost budete prodávat. Ukončit nájem bytu můžete hned několika způsoby. Podívejte se na ně a zjistěte, jak správně postupovat.
Ceny bytů rostou, výstavba nových nemovitostí klesá
Ceny nemovitostí postupně rostou. Průměrný byt se v České republice prodává za 2 134 000 korun. Nejdražší byty lidé koupí tradičně v centru Prahy, zatímco nejlevnější se prodávají v Ústeckém kraji. Jak se ceny bytů budou vyvíjet? Čeká nás další růst? A jak je na tom Česká republika v porovnání se zahraničím?
Na co nezapomenout při převzetí bytu?
Stěhování je v plném proudu. Zanedlouho přebíráte byt, který jste si koupili nebo pronajali. Abyste se vyhnuli nepříjemnostem a sporům, kdo poškrábal podlahu nebo rozbil zavírání okenic, je třeba připravit detailní předávací protokol. Na co v něm nezapomenout? A jak při převzetí bytu správně postupovat + VZOR předávacího protokolu.
Investiční byty zažívají boom. Chcete být také rentiérem?
Ceny bytů se pořád drží na příjemné hladině. Úrokové sazby hypoték jakbysmet. Lidé kolem vás kupují byty jako investici. Nebo o tom alespoň uvažují. Jste také na vážkách. Zaslechli jste totiž, že investovat do nemovitosti je lepší než penzijní spoření. Jenže koupit byt za pár milionů není jen tak. Co byste rozhodně měli vědět, než zainventujete do nemovitosti?
Jak vybrat nájemníka a dobře pronajmout investiční byt?
Investiční byty jsou v kurzu. Hypotéky se drží extrémně nízko, ceny bytů jsou příznivé. Kdo chce rozumně investovat, neváhá koupit nemovitost. Aby investiční byt vydělával, nebo alespoň pokryl náklady na splácení hypotečního úvěru, je důležité ho dobře pronajmout a vybrat solidní nájemníky. Jak na to?
Jak prodat byt po rozvodu, když máte hypotéku
Asi polovina manželství v České republice končí rozvodem. A to většinou ještě v době, kdy manželé nestihli splatit hypotéku, kterou si vzali na pořízení vysněného domova. S rozvodem se tak nerozlučně pojí vypořádání majetku. Nejčastějším řešením je přitom prodej bytu zatíženého hypotékou.
Převod nemovitosti při prodeji: Jak postupovat?
Je rozhodnuto. Budete kupovat byt. Na nové bydlení se těšíte, ale vedle nadšení vás provází i obavy, jak zvládnete jednu z největších transakcí ve vašem životě. Na co vše byste si měli dát při převodu kupované nemovitosti pozor? Jak správně postupovat? Kdo musí zaplatit daň z nemovitosti? Připravili jsme pro vás průvodce převodem nemovitosti při prodeji.