Reality
Zájem o rezidenční projekty stoupá, developeři se chystají zdražovat
Během posledních několika měsíců byl zaznamenán enormní zájem o rezidenční bydlení, který se týká především hlavního města Prahy. Developeři na vzrůstající zájem reagují zvyšováním cen. K tomuto kroku se chystá bezmála 90 % developerů.
Pronájem bytu jako riziková činnost?
Koupě bytu kvůli investici z jeho pronájmu představuje velmi výnosný byznys. Situace na trhu s nemovitostmi mu společně s nízkými úrokovými sazbami hypoték vyloženě nahrávala, zejména během posledních několika měsíců. Celá věc však není až tak jednoduchá, jak se jeví. Příčinou je především občanský zákoník, který v mnoha věcech nahrává nájemníkům, ačkoli logicky by navrch měl mít majitel nemovitosti.
Ceny bytů jsou na vzestupu, hypotéky jsou však stále příznivé
Období, kdy ceny bytů klesaly nebo se držely na příznivé cenové hladině, a kdy hypotéky byly velmi levné, je už jisto jistě pryč. Vlastní bydlení je však neustále poptávané. Zájemce o ně nejvíc lákají levné hypotéky, bohatá nabídka starších i nových bytů a vidina pořízení nemovitosti jako investice z pronájmu.
Bydlení na Praze 5: Kousek od centra, přesto v zeleni
Světové metropole lákají k bydlení stále více lidí. Důvodem jsou pracovní příležitosti, kulturní vyžití přístup ke vzdělání i rozšiřující se nabídka pohodlného a moderního bydlení. Developerské projekty vznikají v blízkosti zeleně a komfortní bydlení poskytují i zajímavé rekonstrukce původní zástavby. K žádaným čtvrtím v pražské metropoli patří bezesporu Praha 5. Co nabízí a jak se zde žije?
Dispozice bytu: Kolik pokojů a jaké řešení se hodí pro vás?
Požadavky na bydlení se proměňují. Zatímco ještě v první polovině minulého století bylo běžné, že početná rodina obývala dvoupokojový byt, dnes takové řešení vyhovuje mladým párům nebo jednotlivcům. Jaké dispozice bytu jsou pro vás optimální? Jak vybrat vhodný počet pokojů?
Nové byty Praha a Brno: klesá zájem o nejlevnější byty, v kurzu jsou ty luxusnější
Za první čtvrtletí roku 2015 se v Praze prodalo 1850 nových bytů. V meziročním srovnání je to o 37 % bytů víc. V současné době pražští developeři nabízí k prodeji víc jak 6500 nových bytů, z nichž je něco kolem 1200 určených k okamžitému nastěhování.
Bydlení na Praze 4: Jak se žije blízko centra i přírody?
Bráník, Michle, Záběhlice, Hodkovičky, Krč, Lhotka, Podolí, Nusle a také menší část Vinohrad nebo Vyšehradu – tyto pražské lokality jsou součástí městské části Praha 4, která se stále častěji objevuje v hledáčku zájemců o nové bydlení. Jak se v této lokalitě žije? Pro koho je vhodná? Je možné sehnat v této části Prahy bydlení ve staré zástavbě? A jaké nové developerské projekty zde vznikají?
Nová strategie developerů: součástí jejich projektů jsou mateřské školky
Mateřských školek je v současné době obecně nedostatek a kritická situace je zvlášť na sídlištích nebo v místech nově vznikajících developerských projektů. Těch je naopak zejména v posledních letech v nabídce celá řada, zvláště v Praze, která se neustále rozpíná a chlubí se dalšími a dalšími lokalitami s novými byty.
Co přináší novela zákona o energetických štítcích budov 2015?
Musím, nebo nemusím mít při prodeji nemovitosti průkaz energetické náročnosti budov (PENB)? Jsem za průkaz zodpovědný já, nebo realitní kancelář? Opravdu je průkaz nutný u starých domů před rekonstrukcí? I takové otázky si pokládají majitelé nemovitostí, pro které je někdy obtížné se v legislativě upravující PENB zorientovat. Připravena je novela zákona o energetických štítcích budov. Podívejte se, jaké novinky zavádí, zda do chaosu kolem PENB konečně vnáší jasno a kdy začne platit.
5 signálů, podle kterých poznáte, že byste tuto nemovitost neměli kupovat
Pokud jdete kupovat například šatní skříň, na první pohled poznáte, zda je v pořádku. Vidíte, jestli má nějaké vady, vidíte škrábance, skvrny i rozviklanou konstrukci. Všechny signály, které vám říkají „tuhle skříň nekupuj“ máte jasně před očima. S nemovitostmi je to trochu složitější, protože celá řada vad je skrytá, nevidíte je na první pohled. Které to jsou? Na co se při koupi nemovitosti zaměřit?
Specifika koupě družstevního bytu: Na co si dát pozor?
Když hledáte nové bydlení, občas můžete u inzerátu zahlédnout poznámku „byt v družstevním vlastnictví“. Vydáte se na prohlídku a nemovitost vás zaujme. Ještě než na nabídku kývnete, měli byste si ujasnit specifika koupě i „ vlastnictví“ družstevního bytu.
Financování rekonstrukce nemovitosti bez nutnosti zástavy
Pokud řešíte jak financovat rekonstrukci bytu nebo domu, ale nechcete zatěžovat Vaši nemovitost zástavním právem ve prospěch úvěrujícího subjektu, máte několik možností: různé varianty úvěru ze stavebního spoření, a několik typů spotřebitelského úvěru. V zásadě jsou to jen dva typy úvěrů, ale velmi se liší v nákladovosti, v maximální splatnosti úvěru, která má významný vliv na výši měsíční splátky a v dalších parametrech.