Reality
Proč si vzít na přebírání bytu odborníka?
Našli jste svůj vysněný byt. Banka vám schválila hypotéku s výhodným úrokem. Podepsali jste kupní smlouvu a už se těšíte, že od původního majitele převezmete klíče a podepíšete předávací protokol. To je přece jen formalita. Omyl! Raději byt převezměte s odborníkem a pořádně si zkontrolujte, jestli vše odpovídá původnímu stavu a ustanovení v kupní smlouvě.
Odhad ceny nemovitosti: Jak na to?
O hodnotě své nemovitosti máte určitou představu. Ta se ale může lišit od toho, jaká je její tržní, resp. odhadní cena. Právě odhad ceny nemovitosti je klíčovým ukazatelem, třeba když žádáte o hypotéku. Budete ho potřebovat ale i v případě dědictví, prodeje, darování nemovitosti nebo při jiném vypořádání majetku, jako je třeba rozvod.
Bydlení a jeho normy – jak se bydlí v České republice?
S označením dispozice bytu, jako například 1+1, garsonka, 3+1 atd. se určitě setkal každý z vás. Problém je ale v tom, že právě tato označení nejsou v České republice zanesena do žádné normy, ba ani jinak sjednocena, a proto si každý prodejce bytu, developer či realitní kancelář může stanovit označení bytu sám. V praxi to vypadá tak, že se můžete setkat s bytem na prodej pod označením 1+1, ale v reálu se jedná o garsonku.
Srovnání prodejů bytů: Rok 2014 překonal stav před krizí
Realitní trh ožívá. To je slyšet ze všech stran. Ceny bytů, které se v Česku prodávají, jsou nízké. Zájemcům o bydlení nebo investici nahrávají nízké hypoteční sazby. O kolik počet prodaných bytů narostl? O jaké nemovitosti je největší zájem?
Levné byty v Praze jsou minulostí. Nárůst cen očekáváme i letos.
Pokud jste sháněli levné bydlení v Praze a váhali jste až doposud, svou šanci jste s největší pravděpodobností promarnili. Zlevňování je konec, u některých z bytů se cena navýšila až o několik set tisíc korun. Jednou z hlavních příčin je vysoká poptávka, a to i po bytech v panelácích.
Realitní trh ve Velké Británii: v čem mají Češi nedostatky?
O tom, že v systému realitního trhu v České republice existují trhliny, není pochyb. I naprostý laik při nákupu nebo prodeji nemovitosti narazí na něco, co mu může připadat nelogické či zbytečné. Pravdou samozřejmě je, že realitní trh v České republice nemá až tak dlouhou historii, a že se stále vyvíjí a zdokonaluje. Podívejme se čistě pro zajímavost (a třeba i inspiraci) jak funguje realitní trh ve Velké Británii.
Kdy je nemovitost výhodnou investicí?
Je to neuvěřitelné, ale hypotéky počátkem roku 2015 ještě klesly. Ceny bytů se v některých oblastech drží na příznivé hladině a objevují se informace o tom, že splátku hypotéky je možné bez problémů pokrýt pronájmem. Zdá se, že investice do nemovitostí může být opravdu výhodná. Pojďme se této otázce podívat pořádně na kloub.
Průvodce: Daň z nemovitosti 2015
Vlastnictví bytu, domu nebo pozemku přináší různé povinnosti a starosti. Jednou z nich je pravidelné zaplacení daně z nemovitosti. Protože s „berňákem“ není většinou žádná legrace, připravili jsme pro vás podrobný návod, díky kterému zvládnete podat daň z nemovitosti v roce 2015 hravě.
Prodej nemovitosti v roce 2015: nesnažte se ušetřit za každou cenu!
Prodej nemovitosti v dnešní době není ničím lehkým ani automatickým. Prodávající proto svěřují prodej svého bytu či domu do rukou realitních kanceláří, které vše zajistí na spolehlivější a vyšší úrovni než je podání strohého inzerátu na bezplatném serveru. Pokud doufáte, že právě co nejlevnější varianta jak svou nemovitost inzerovat a následné čekání na to, až se zájemci sami pohrnou, vám zaručí úspěšný prodej, pak v jistém slova smyslu uvažujete trochu naivně. V roce 2015 můžete v občanském zákoníku zaznamenat celou řadu změn, ve kterých není až tak jednoduché se zorientovat – alespoň ne pro toho, kdo nemovitost prodává jednou za uherský rok.
Stále je čas na výhodnou koupi bytu, ceny nemovitostí ale porostou
Hypoteční trh se aktuálně vyvíjí velmi příznivě pro každého, kdo uvažuje o koupi nemovitosti. A to jak z důvodu pořízení vlastního bydlení, nebo jako investici. Úrokové sazby hypotečních úvěrů klesají a ceny bytů se nezvyšují. Alespoň prozatím. Už v průběhu roku 2015 se totiž očekává zdražování nemovitostí.
Žádost o přidělení bytu: Kdo má šanci a jak ji sepsat
Potřebujete bydlet, a tak hledáte vhodný byt. Můžete procházet inzeráty a zkoušet štěstí běžným způsobem. Nebo sledovat vývěsky a webové stránky obecních a městských úřadů, zda náhodou nenabízejí volné byty. Jak na to? A co napsat do žádosti o přidělení bytu?
V Praze se razantně zhoršila dostupnost bydlení
Díky levným hypotékám je pořízení vlastního bydlení už nějakou dobu enormně snadné. Na splátku hypotečního úvěru v současné době vynaloží průměrná česká domácnost méně jak třetinu svého platu. Situace je však trochu jiná v Praze. Zde se totiž dostupnost bydlení razantně zhoršila. Meziroční nárůst cen bytů v Praze je 670 000 korun.