Reality
Hypotéky mění pravidla. Dosáhnete na úvěr na bydlení?
Hypotéky od 1. října zpřísňují. Na úvěr tak pravděpodobně dosáhne méně žadatelů než dosud. Nová, přísnější kritéria pro posuzování žadatelů o úvěr mohou ohrozit hlavně ty, kteří budou na hraně s bonitou. Typicky by mohlo jít například o singles nebo mladé rodiny hospodařící s jedním příjmem. Podle jakých kritérií nyní banky posuzují zájemce o hypotéku? A dosáhnete na ni?
Vybíráte byt v novostavbě? Víme, na co se zaměřit, abyste nenaletěli
Když se rozhodnete pro novostavbu, ve většině případů ji budete kupovat ještě ve fázi projektu, případně jako hrubou stavbu. Pořízení bytu ve fázi plánování výstavby může být výhodné, ale nese s sebou i rizika, na něž se dnes podíváme. Prozradíme vám také, na co si dát pozor, když byt v novostavbě vybíráte.
Hypotéky: Úroková sazba byla v létě kolem 2,5 %, ale jak to bude dál?
Kdo si chce nyní pořídit vlastní bydlení, musí se připravit na výdaje. Byty sice už nezdražují tak překotným tempem, ale jejich ceny jsou stále vysoké. Hypotéky na základě pokynů centrální banky zpřísňují své podmínky a o poklesu úrokových sazeb se také nedá hovořit. Letní měsíce znamenaly spíš stagnaci, na podzim by mohlo být hůř. Na co se připravit? A proč je lepší nenechávat hypotéku raději až na podzim?
Praha versus Berlín. Kolik stojí byty v evropských městech?
Byty a domy v zahraničí vlastní podle odhadů realitek desítky tisíc Čechů. Poptávku po nemovitostech v cizině podněcuje i překotný nárůst cen na českém realitním trhu. Za hranicemi totiž byty nezdražují takovým tempem jako u nás. Jak Praha vychází v porovnání s ostatními evropskými metropolemi? A vyplatí se vlastnit nemovitost třeba v Berlíně nebo v Londýně?
Kupujete byt? Tady je 9 fíglů realitních makléřů, na které si dejte pozor
Když najdete vysněný byt, roztočí se kolotoč smluv, papírů, vyřizování. Pokud byt kupujete přes realitku, většinou vám potřebný servis nabídne realitní makléř. V tomto případě platí otřepané důvěřuj, ale prověřuj. Vybrali jsme pro vás devět fíglů realitních kanceláří, na něž si dejte pozor – při výběru bytu i při jeho koupi.
Jak rychle a výhodně prodat byt? S realitkou, nebo bez realitky?
Realitní makléři říkají, že nemovitostí k prodeji na trhu ubývá. Zároveň narůstají počty domů a bytů, jež si lidé prodali sami mezi sebou. Jaké jsou výhody prodeje bytu s realitkou a bez realitky? A na co se konkrétně připravit?
Nájem na dobu určitou. Na co si dát pozor?
Do pronájmu jdou lidé z mnoha důvodů. Někdo prostě nedosáhne na hypotéku, jiný se nechce ještě vázat ke konkrétnímu místu. Nájemní smlouvu můžete podepsat na dobu určitou i na dobu neurčitou. Dejte si vždy pozor na to, co je ve smlouvě napsáno. Jinak se můžete dostat do maléru. A to platí jak pro majitele bytu, tak pro nájemníka.
Hypotéky. Dosáhnete na úvěr na bydlení, než znovu zdraží a zpřísní?
Získat výhodný úvěr na bydlení je čím dál těžší. Česká národní banka opět zpřísnila kritéria poskytování hypoték a zároveň zvýšila základní úrokovou sazbu. Ačkoli se nad hypotékami stahují mračna, některé banky je zlevňují. Máte poslední šanci dosáhnout na výhodný úvěr? A jak jsou na tom lidé s průměrným příjmem? Dostanou ještě hypotéku?
SROVNÁNÍ. Kolik stojí nemovitosti v Praze a v okolí?
Pražská metropole si nezadá s ostatními evropskými hlavními městy. Nemovitosti v Praze zdražovaly loni a jejich ceny podle expertů porostou i letos. Zároveň zdražují a zpřísňují hypotéky. Bydlení tak může být pro některé lidi nedostupné. Podívejte se na srovnání cen nemovitostí v Praze a okolí. Kde pořídíte byt levněji?
Byt v Praze, nebo dům za Prahou?
Byt v metropoli, nebo domek za Prahou? Blízkost zeleně, nebo společenského života? To je dilema, které řeší čím dál více lidí. Obě varianty mají své výhody a nevýhody. Která je vhodná pro vás? Podívejte se na porovnání.
Kde bydlet za Prahou: Jaké jsou oblíbené lokality v okolí metropole?
Za poslední dva roky výrazně narostly ceny pražských bytů. Průměrná částka nově prodávaných bytů koncem loňského roku vzrostla o 19 %. Společně se zdražováním se zvyšuje zájem o bydlení za Prahou, kde vznikají nové developerské projekty. Které lokality jsou v okolí metropole oblíbené?
Žádáte o hypotéku? Sazby rostou a musíte mít našetřeno
Dostupnost úvěrů na bydlení se v prvním čtvrtletí letošního roku snížila. Vyplývá to z údajů bank i ČNB. Poskytování hypoték se i nadále zpřísňuje, úrokové sazby narůstají. Co nás čeká dál? Jaké jsou aktuální sazby hypoték? A co dělat, když chcete hypotéku, ale nemáte úspory?