Reality
Praha má málo nových bytů. Ceny nemovitostí jdou nahoru
Lidé, kteří se v hlavním městě rozhlíží po novém bydlení, nemají mnohdy z čeho vybírat. Nových bytů se podle developerů staví málo. Nemovitosti zdražují a obtížnější je i získání hypoték. Kolik bytů se v Praze prodává a kolik aktuálně stojí metr čtvereční?
Rezervační smlouva na byt: Jste připraveni ji podepsat?
Při prohlídce bytu se vám rozbuší srdce. Pravděpodobně jste našli nemovitost, kterou koupíte. Bojíte se, že některý z dalších zájemců bude rychlejší, a proto neváháte podepsat rezervační smlouvu hned na místě. Zadržte. Jakmile totiž přidáte svůj podpis, začíná jít do tuhého. Rezervační smlouvu byste měli podepsat se stoprocentní jistotou, že o kupované nemovitosti víte vše podstatné. Na co se ptát?
Trendy v bydlení: Vracíme se do měst a kupujeme menší byty
Také do bydlení zasahují trendy. Zatímco před několika lety bylo moderní pořídit si dům za městem, dnes se lidé v metropolích zase vrací do bytů. Přitahují je dobře dostupné lokality a komfortní byty s velkou terasou v blízkosti zeleně.
Kupujete byt? Podívejte se, jak si stojí hypotéky
Když Česká národní banka oznámila zvýšení úrokových sazeb, objevily se vzápětí zprávy, že období levných hypoték končí. To už ale bylo patrné i před tím. Úrokové sazby totiž několik měsíců rostou. Jak si stojí? A vyplatí se vzít si hypotéku, nebo počkat?
Vyvarujte se 8 nejčastějším chybám při výběru bytu. A kupte nemovitost dobře
Koupit byt – to je rozhodnutí, které vám změní život. Buď investujete nastřádané peníze, nebo si berete hypotéku. Každopádně jde o závazek, nad nímž se vyplatí přemýšlet. Při výběru bytu se proto neukvapujte a vyvarujte se 8 nejčastějším chybám, které vám ušetří starosti i peníze.
Pronajímatel versus nájemce. Jak spolu vycházet?
Když si pronajmete byt, nebo když ho pronajmete, vstupujete do vztahu. Sice se nebudete potkávat každý den, ale budete řešit více či méně závažné situace. Kapající kohoutek, vachrlaté zábradlí na balkoně nebo rozbité dveře. Vztah pronajímatele a nájemce upravuje občanský zákoník. Podívejte se, co říká, a inspirujte se, jak spolu vycházet.
Podívejte se, které byty jsou vhodné jako investice
Byty jako investice jsou populární u větších i menších investorů. Investiční strategie je v tomto případě jasné. Lidé za volné finanční prostředky, případně za peníze z hypotéky, koupí byt, který dlouhodobě pronajímají. Zajistí si tak měsíční příjem, navíc byt časem získává na hodnotě, a pokud se v horizontu let rozhodnou, mohou ho znovu prodat. A vydělat. Klíčovým předpokladem úspěchu je vybrat byt, který bude vhodný jako investice.
Stěhujete se? O co se zajímat při pronájmu bytu?
Ten byt si „jen“ pronajímáte. Jenže to bude váš domov. Alespoň na přechodnou dobu. Musíte zaplatit kauci, podepsat nájemní smlouvu. To stojí peníze i čas. Nenechte se překvapit hlukem, hádajícími se sousedy nebo plísní v koupelně. Přečtěte si proto, o co se při pronájmu bytu zajímat.
Pořizujete bydlení? Je lepší nový, nebo starý byt?
Pořídit bydlení v novostavbě, nebo si koupit byt k rekonstrukci ve starší zástavbě? Takové rozhodnutí není jednoduché. Vyřešit je třeba především otázku výhodnosti takové koupě. Zatímco nové byty bývají dražší, do starších je nutné při rekonstrukci investovat. K ruce si proto vezměte kalkulačku a pojďte s námi počítat.
Chcete byt? Banky vám 100% hypotéku nedají, ale řešení existuje
Čára přes rozpočet, i tak mohou někteří lidé, především mladé páry bez úspor, vnímat konec stoprocentních hypoték. Banky vám dnes půjčí maximálně do 95 procent hodnoty bytu nebo domu. Od dubna letošního roku to bude pouze 90 procent. Pokud chcete kupovat nemovitost a nemáte našetřeno, musíte hledat jiná řešení. Některá jsou více, jiná méně výhodná Podívejme se na ně.
Loni padl rekord. Co do hypoték a bydlení přinese rok 2017?
Nejnižší úrokové sazby u hypoték, největší objem poskytnutých úvěrů na bydlení a spoustu novinek v oblasti nemovitostí a realit. Loňský rok byl v mnoha ohledech rekordní a přelomový. Podívejte se, co se změnilo a jaký je výhled na rok 2017. Vyplatí se i letos investovat do nemovitostí? A jak experti vidí další vývoj realitního trhu a úrokových sazeb?
Hypotéka, nebo nájem? Co je pro vás lepší?
Jednoho dne se posadíte ke stolu a zjistíte, že nastal čas, kdy budete společně bydlet. Usadíte se. Možná založíte i rodinu. A budete stát před nelehkou otázkou: vzít si hypotéku, kterou budete splácet dalších třicet let, nebo si raději pronajmout byt? Co je lepší? Jaké výhody a nevýhody přináší bydlení na hypotéku? A je nájem jen přechodným řešením?