Rádi byste prodali rekonstruovaný byt 2+kk nebo 3+kk s moderní kuchyní propojenou s obývacím pokojem, prostornými místnostmi a koupelnou oddělenou od WC? Pak vám prodej pravděpodobně moc námahy nedá, obzvlášť nachází-li se byt v pěkné lokalitě a k tomu s možností parkování.

Právě podobné byty jsou totiž zejména během poslední doby nejžádanější. Dalším pozitivem je například orientace na západ nebo jih, vana se sprchovou zástěnou nebo moderní plovoucí podlahy. Tento ideál se drží na TOP příčkách oblíbenosti už poměrně dlouho a momentálně je zcela nejoblíbenější.

Developerské projekty se klientům snaží co nejvíc vyjít vstříc

To, co je při výběru bytu obvykle především určující je lokalita, která se samozřejmě odvíjí od pracovních možností, dopravní dostupnosti a tak dále. Vzápětí nato přichází ke zvážení cena bytu a teprve potom standard vybavení.

Obecně lze konstatovat, že developerské nabídky nových bytů se zájemcům o bydlení snaží co nejvíce vyhovět. Platí to i o cenově dostupných projektech a dá se s jistotou tvrdit, že standardní vybavení nových bytů se během posledních let výrazně zlepšilo i když cena se výrazně nenavýšila. V období hospodářské krize se s jistotou jednalo o jeden z největších přínosů.

Malé byty vyhovují snad jen studentům. V kurzu jsou prostorné místnosti.

Podle nejnovějších průzkumů lidé nevyhledávají byty minimalistických rozměrů, ale naopak prostorné pokoje. Jen 4% dotázaných by se spokojilo s pokoji o výměře 8-10 m2. Minimální akceptovaná výměra pro ložnici je 12 m2 s čímž se ztotožnilo celých 46% dotázaných. Celkem 31% respondentů uvádí minimální výměru pro ložnici 14 m2.

Coby světová strana pro orientaci bytu je podle 42% dotázaných jih, podle 38% západ. Díky umístění místností právě k těmto světovým stranám je zaručeno prosvětlení po celý den. Zhruba 15% dotázaných se orientací bytu vůbec nezabývá a nejméně oblíbený byl sever. Severně orientované byty často vyžadují zateplení, slunce se do nich přímo neopírá a jsou chladnější a tudíž náročné na vytápění.

Velmi důležité hledisko při koupi bytu je také možnost parkování. Celkem 65% dotázaných požaduje parkovací místo a 23% vyžaduje dokonce dvě parkovací stání.

Propojení kuchyně s obývákem je téměř nutností

Spojení obývacího prostoru s kuchyní je v současné době mimořádně módní a řada lidí toto řešení považuje za praktické. Toto pojetí prostoru v bytě vyžaduje 81% dotázaných, což svědčí o mimořádné oblibě téhle varianty. Nové byty developerských projektů už tuto variantu mají v drtivé většině všechny. Starší byty mají naopak obvykle ještě kuchyň od obýváku oddělenou, nicméně novostavby už razí nové řešení a zatím nic nenasvědčuje tomu, že by se na tom mělo cokoli změnit.

Naopak trend minulých let spojit WC a koupelnu je pomalu vytlačován možností separace obou místností. Samostatné WC požaduje 80% respondentů a WC v koupelně obecně není příliš v oblibě.

Podobný obrat můžeme sledovat také u hygienického zázemí. Zatímco sprchové kouty ještě před několika lety hrály prim, dnes se komfortu vany nechce vzdát 83% dotázaných, z toho 55% preferuje vanu se sprchovou zástěnou. Co se týče právě tohoto hlediska, nedá se zrovna říci, že by pražští developeři byli „in“.

Co vede u podlahových krytin?

Pravděpodobně nikoho nepřekvapí, že coby podlahová krytina vyhrálo dřevo. Celkem 24% dotázaných zase volilo koberec, zejména kvůli hřejivosti a nebo kvůli malým dětem, pro které je koberec pohodlnější a relativně bezpečnější při pádech. Přibližně podobný počet respondentů upřednostňuje laminátovou podlahu.

Ideální možnost: žádné příplatky

Kupující si ve většině případů chtějí koupit vše najednou a za nic navíc nepřiplácet. Bytového architekta by drtivá většina lidí vůbec nevyužila, resp. nebyla by ochotná za něj připlácet.

U nových developerských projektů bývá často nabídka zabezpečení bytu/celého domu. Drtivá většina lidí by se spokojila pouze s tvrzenými bezpečnostními skly a bezpečnostními dveřmi v přízemních bytech, ale pult centralizované ochrany už je pro ně zbytečný.