Odečet úroků z hypotéky vám zlevní splácení úvěru
Podle řady odborníků je koupě nového bytu jednou z nejlepších možných investic. Neplatíte nájemné, ale v rámci hypotečního nebo jiného úvěru splácíte vlastní nemovitost. Navíc je možné v rámci daňového přiznání uplatnit odečet úroků z hypotéky na nový byt a ušetřit tak na daních. Podívejte se, jak to celé funguje a jaká jsou pravidla pro rok 2014/2015.
Základní podmínky pro bydlení nesplňuje přibližně polovina bytů. Patří ten váš mezi ně?
Z hlediska hygieny, technických a bezpečnostních norem, celá polovina českých bytů nesplňuje současné nároky na bydlení. Jejich bytový fond je zastaralý, renovace a stavební údržby se mnohde neprováděly přes půl století a množství konstrukčních prvků už má z hlediska životnosti dávno odslouženo. Problém se netýká jen starších bytů, ale dokonce i novostaveb, u nichž se ve snaze ušetřit během výstavby co nejvíc nákladů, chybuje dokonce tím způsobem, že byty pak nesplňují ani technické normy.
Máte zájem o nemovitost v zahraničí? Její nákup je naprosto jednoduchý!
Není snad nikdo, kdo by na své dovolené neprožil okamžik, kdy si říkal „tady bych chtěl bydlet“. Romantické městečko s křivolakými uličkami a dům s okenicemi nebo naopak chalupa na svazích hor nám natolik utkví v paměti a obohatí naši mysl příjemnými vzpomínkami, že na to místo nemůžeme zapomenout. Jaké by to asi bylo vlastnit tady nemovitost? Možná to řadu z vás překvapí, ale nákup nemovitosti v zahraničí opravdu není nic složitého. To, co zájemce obvykle odradí, jsou náročnější byrokratické nezbytnosti a vyšší cena nemovitosti, což je obvykle mylný dojem. Byrokracie v zahraničí není o nic složitější než u nás a ceny nemovitostí tam jsou mnohdy levější než v České republice.
Jak spravovat bytový dům: Výhody a nevýhody samosprávy a externí firmy
Nastěhovali jste se do bytu v novostavbě. Vše voní novotou a ani vás nenapadlo, že bude nutné řešit otázky spojené s provozem a v budoucnu třeba i drobné opravy a rekonstrukce. Také u novostavby je třeba zajistit její správu a postarat se například o rozúčtování energií mezi vlastníky bytů. Nejen to je úkolem Společenství vlastníků jednotek. Služby spojené s provozem bytového domu ale může zajistit i externí společnost.
Dva byty, jedna cena. Trh s nemovitostmi stále nahrává kupujícím.
Trh s realitami prodělal za posledních šest let nesmírně výrazné změny. Zatímco dříve si mohl hypotéku vzít bezmála každý, v současné době banky svá rozhodnutí mnohem více zvažují a rozhodně nepůjčují kde komu. Zájemci o bydlení zase v současné době víc než estetiku upřednostňují praktickou stránku bydlení, své rozhodnutí více propočítávají a především porovnávají jednotlivé nabídky. V roce 2014 má v tomto „duelu“ jasnou převahu kupující – zájemce o bydlení, popřípadě o koupi bytu coby investici.
Rizika jednání s developerem: Pozor na nevýhodné smlouvy
Developerská výstavba se v České republice těší významnému rozvoji. Snad v každém větším městě vznikají nové lokality, které nabízejí moderní bydlení, ať už v bytových nebo rodinných domech. Developeři ale ne vždy jednají férově. Na co si dát pozor?
Ložnice propojená s koupelnou – nový trend ve světě bydlení
Propojení jednotlivých místností a vytvoření jednolitého prostoru, kterému vládne vzdušnost – právě tímto směrem se odvíjí současné trendy v bydlení. Jestliže si zařizujete interiér zcela nově a vyznáváte ducha moderny, pak byste celý prostor měli řešit jako jeden celek, nikoli jako jednotlivé místnosti zvlášť. Propojení obývacího pokoje a kuchyně už je všeobecně známou a v bydlení často užívanou praxí, ovšem spojení ložnice a koupelny zatím zas až tak časté není, přestože každý jistě potvrdí, že mít tyto dvě místnosti poblíž je víc jak praktické. Proč je tedy rovnou nepropojit v jeden prostor?
Prodej bytu v roce 2014: Smlouva, daně, inzerce
Prodáváte byt? Jakými pravidly se prodej nemovitosti řídí? Na co si dát pozor? Co nového přinesl do vztahu prodávající – kupující nový občanský zákoník? A jak se stanovuje daň z převodu nemovitosti? Přinášíme vám přehled těch nejdůležitějších změn.
O (ne)zbytnosti realitních kanceláří
Připojení k internetu dnes člověk má k dispozici doslova v každém zapadlém koutě, webové vyhledávače a princip vyhledávaní v nabídkách bytů na prodej ovládá snad každý pologramotný jedinec, a tak vyvstává otázka, k čemu jsou vlastně realitní kanceláře? Pokud chci prodat nemovitost, prodám ji sám. Chci-li koupit, domluvím se s majitelem na prohlídce a případně koupím. Nač platit jakéhosi prostředníka? Myslíte-li si, že samotný prodej (nákup) nemovitosti představuje pouze transakci, pak se možná k podobným úvahám uchylujete. Leč zcela mylným…
Antibakteriální sklo nejen pro pedanty na pořádek
Jen další zbytečný výmysl, který vlastně k ničemu není? Pokud vás právě tato věta napadne po přečtení nadpisu článku, jste na omylu. Antibakteriální sklo totiž dokáže zneškodnit až 99,9% bakterií a navíc také zabránit šíření plísní. Hodí se nejen do domácnosti, ale i do prostor, podléhajících určitým hygienickým opatřením, jakými jsou například nemocnice, bazény, lázně, veřejné sauny a další provozy.
Jak převést byt na nového majitele?
Kupujete, nebo prodáváte byt? Ačkoli se možná spoléháte na to, že s veškerými náležitostmi spojenými s převodem bytu na nového majitele vám poradí realitní kancelář, neuškodí podívat se na to, co si ohlídat a jak postupovat.
Byt jako investice: Jak na to, aby se vyplatila
Investovat do nemovitostí se z řady důvodů vyplácí. Podle většiny ekonomů je pořízení vlastního bydlení tím nejrozumnějším, co můžete udělat. Kromě toho lze investovat do nákupu bytu, který pronajímáte. Splácíte tak hypotéku a jednou vám zůstane další nemovitost. Tu můžete v důchodu nadále pronajímat nebo ji třeba prodat.